大家都為找不到好的投資 項(xiàng)目 而煩惱，其實(shí)選擇一個(gè) 項(xiàng)目 很簡(jiǎn)單，只要遵循下面的幾點(diǎn)選擇條件，那么進(jìn)行 項(xiàng)目 評(píng)估就變的簡(jiǎn)單起來(lái)。
1、 項(xiàng)目 的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
2、目前中國(guó)的連鎖加盟
3、選擇 項(xiàng)目 的心態(tài)
4、選擇 項(xiàng)目 的時(shí)機(jī)
5、產(chǎn)品 項(xiàng)目 的缺點(diǎn)
一、選擇 項(xiàng)目 的標(biāo)準(zhǔn)
（1）市場(chǎng)前景： 項(xiàng)目 一定要有市場(chǎng)前景，潛在的市場(chǎng)價(jià)值大，符合現(xiàn)在的市場(chǎng)要求。
很多 項(xiàng)目 看似市場(chǎng)前景誘人，卻是充滿誘惑的陷阱。類(lèi)似的 項(xiàng)目 如3G，XX面條，XX年賺百萬(wàn)，這些行業(yè)的確有市場(chǎng)前景，但絕對(duì)沒(méi)有形容的那么夸張，而且不是所有人交錢(qián)就可以得到回報(bào)， 項(xiàng)目 要和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，消費(fèi)人群， 項(xiàng)目 周期等因素做綜合的評(píng)估才可以決定。
（2）具有 項(xiàng)目 可行性：
項(xiàng)目 可行性分類(lèi)，一類(lèi)是 項(xiàng)目 本身的可行性，另一類(lèi)是操作 項(xiàng)目 的人。
項(xiàng)目 本身一定是有市場(chǎng)根基的，而且是要大眾能夠接受的，經(jīng)得起市場(chǎng)考驗(yàn)的，這樣的 項(xiàng)目 才能是可行的，一些新、奇、特的 項(xiàng)目 ，看起來(lái)不錯(cuò)，其實(shí)是空中樓閣，毫無(wú)發(fā)展前途和市場(chǎng)根基，舉例說(shuō)明：記得有家做帶餡面條的 項(xiàng)目 ，就是把蔬菜的元素?fù)降矫鏃l里，看起來(lái)不錯(cuò)，聽(tīng)起來(lái)也不錯(cuò)，但做起來(lái)肯定是大錯(cuò)特錯(cuò)，為什么？仔細(xì)想想，面條的鹵子不就是面條的餡嗎?中國(guó)人都幾千年的吃法了，另外做工復(fù)雜，沒(méi)有任何新意，完全是嘩眾取寵。試想這樣的 項(xiàng)目 可能成功嗎？
二、 項(xiàng)目 的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
做生意是有風(fēng)險(xiǎn)的這個(gè)是眾所周知的道理，但是風(fēng)險(xiǎn)是不是在可控范圍內(nèi)呢？
這個(gè)是做 項(xiàng)目 必須考慮的問(wèn)題， 項(xiàng)目 的風(fēng)險(xiǎn)存在著很多不確定的因素，主要是項(xiàng)
目本身的和 項(xiàng)目 運(yùn)作過(guò)程中， 項(xiàng)目 的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，投資周期，投資回報(bào)率、 項(xiàng)目 的管理、宣傳等等。
三、目前的中國(guó)連鎖加盟
目前中國(guó)連鎖加盟可謂是魚(yú)龍混雜，自從中央電視臺(tái)明星代言，到連鎖加盟的眾多騙局，可謂是中國(guó)連鎖加盟的冬天，是什么造成目前的狀況呢？主要是因?yàn)橐韵碌脑颍?BR>
?。?）沒(méi)有行業(yè)規(guī)范：很多不規(guī)范的企業(yè)大肆鼓吹 項(xiàng)目 利潤(rùn)，用高額的回報(bào)來(lái)欺騙 項(xiàng)目 投資人。
?。?）找 項(xiàng)目 人的一夜暴富心里：天下沒(méi)有任何免費(fèi)的午餐，幻想一夜暴富的人終究會(huì)在現(xiàn)實(shí)的殘酷中破滅，例如投資千元回報(bào)百萬(wàn)， 項(xiàng)目 利潤(rùn)達(dá)到一萬(wàn)倍，這不是天方夜譚嗎？稍微判斷一下，也知道是騙局。
?。?）假專(zhuān)家的錯(cuò)誤指點(diǎn)，現(xiàn)在的人相信專(zhuān)利和專(zhuān)家，可專(zhuān)利和專(zhuān)家是假造的，那么一切都是蒼白的。
?。?）天方夜譚的新、奇、特：利用現(xiàn)在高科技的幌子，制造出根本不現(xiàn)實(shí)的東西，進(jìn)行欺詐，例如治療癌癥新藥品，等等。
四、選擇 項(xiàng)目 的心態(tài)
?。?）客觀負(fù)責(zé)的心態(tài)：用客觀事實(shí)來(lái)審視一個(gè) 項(xiàng)目 ，考慮 項(xiàng)目 的長(zhǎng)期投資性和可操作性。不要人云亦云的跟風(fēng)，更不要聽(tīng)信年賺百萬(wàn)的無(wú)稽之談
（2）理性的投資經(jīng)營(yíng)心態(tài)：是不是適合自己，是不是自己有這方面的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，是不是有做這個(gè)行業(yè)的興趣。
五、選擇 項(xiàng)目 的時(shí)機(jī)
（1）跟隨歷史潮流，把握商機(jī)。
很多人的成功都是順應(yīng)了歷史潮流，把握商機(jī)的人，例如80年代的倒?fàn)?，九十年代的電器、手機(jī)。21世紀(jì)的互聯(lián)網(wǎng)，成功人士舉不勝舉，阿里巴巴的馬云、百度的李彥宏
?。?）找到切入的時(shí)間點(diǎn)：
就好像農(nóng)民種地一樣，春天播種秋天搜獲，例如2000年以后的互聯(lián)網(wǎng)，那個(gè)時(shí)候網(wǎng)絡(luò)剛剛興起，大家都在質(zhì)疑。可阿里巴巴和網(wǎng)易等企業(yè)正在努力的醞釀，從而成就了2003年非典時(shí)期的爆發(fā)。
六、產(chǎn)品 項(xiàng)目 的缺點(diǎn)
1）產(chǎn)品的生命周期：一種產(chǎn)品從生長(zhǎng)到培育成熟，到消亡。也就短短幾年，做產(chǎn)品 項(xiàng)目 的也就是產(chǎn)品的銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)盈利，在 項(xiàng)目 的開(kāi)始階段開(kāi)始投入，在培育階段開(kāi)始投入，在成熟期開(kāi)始收獲，然后隨著產(chǎn)品的消亡，公司也隨之倒閉，這樣的例子層出不窮，這是一個(gè)永遠(yuǎn)改變不了的話題，很多企業(yè)都是因?yàn)槌善返纳a(chǎn)周期，和競(jìng)爭(zhēng)退出了歷史舞臺(tái)
2）產(chǎn)品是一個(gè)波形的經(jīng)營(yíng)過(guò)程，產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)都是從低谷逐漸上升然后在淪為低谷。這樣一種產(chǎn)品在競(jìng)爭(zhēng)和發(fā)展的過(guò)程中，利潤(rùn)被平均。
七、中心地帶平臺(tái) 項(xiàng)目 的特點(diǎn)
1）中心地帶平臺(tái)的 項(xiàng)目 概念是商務(wù)生活平臺(tái)
首先是平臺(tái)而非產(chǎn)品。擺脫商品周期帶來(lái)的產(chǎn)品損失。舉例說(shuō)明?，F(xiàn)在大家買(mǎi)電器都到國(guó)美或者是大中，為什么呢？因?yàn)閲?guó)美和大中里面電器齊全，具有規(guī)模和人氣。人們可以在這里選擇自己需要的心儀的電器。給企業(yè)和消費(fèi)者搭建一個(gè)購(gòu)物的橋梁。從而獲得利潤(rùn)，國(guó)美收取電器廠家的攤位費(fèi)用或按照銷(xiāo)售額提成。因此國(guó)美和大中根本不會(huì)因?yàn)橐环N電器的消失而滅亡，無(wú)論產(chǎn)品怎么競(jìng)爭(zhēng)，怎么改朝換代都可以從中獲得利潤(rùn)。那么是為什么？
只是因?yàn)閲?guó)美和大中是電器交易平臺(tái)就好像您蓋了一棟寫(xiě)字樓，無(wú)論這里的企業(yè)是否盈利，您每年都會(huì)按時(shí)收取房租，中心地帶平臺(tái)也是這樣的平臺(tái)，而且是集合商品、智力、人脈、同城信息、交友為一體的綜合性平臺(tái)。
2）中心地帶平臺(tái)的可持續(xù)性發(fā)展：
平臺(tái)的經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)不同，產(chǎn)品是隨著時(shí)間的推移逐漸退出歷史的舞臺(tái)，而平臺(tái)是隨著時(shí)間的積累，人氣的提升，平臺(tái)的價(jià)值就會(huì)越來(lái)越大，利潤(rùn)也越來(lái)越高
3）全國(guó)獨(dú)一無(wú)二的盈利模式和運(yùn)營(yíng)體系
中心地帶平臺(tái)按照地域的劃分，來(lái)建立自己的運(yùn)營(yíng)體系，實(shí)現(xiàn)一地一運(yùn)營(yíng)商的體系，有效建立產(chǎn)品質(zhì)檢、價(jià)格評(píng)估和分銷(xiāo)渠道中心地帶平臺(tái)各地運(yùn)營(yíng)利益：中心地帶平臺(tái)各地運(yùn)營(yíng)商所得利潤(rùn)全部歸為當(dāng)?shù)剡\(yùn)營(yíng)商所有，完全是平等互惠的合作體系，擺脫傳統(tǒng)的層層剝削制度中心地帶平臺(tái)全國(guó)的資源共享性：全國(guó)運(yùn)營(yíng)商在利益上是按照地域劃分的，但是在經(jīng)營(yíng)上是全國(guó)一體的，資源是共享的。這樣可以把我們的運(yùn)營(yíng)觸角涉及到全國(guó)任意的領(lǐng)域，在產(chǎn)品和銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)上做到資源共享，資源最大化。
4)全國(guó)首創(chuàng)的商務(wù)生活平臺(tái)，是進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)交易行業(yè)的最佳契機(jī)
八、中心地帶平臺(tái) 項(xiàng)目 適合的人群有資本經(jīng)營(yíng)的投資者和創(chuàng)業(yè)人群有資本經(jīng)營(yíng)的投資者，可以利用資本優(yōu)勢(shì)來(lái)中心地帶平臺(tái)，獲得當(dāng)?shù)仄脚_(tái)的絕大部分利潤(rùn)。
對(duì)于沒(méi)有資本投資的創(chuàng)業(yè)者可以成為VIP會(huì)員，用自己的勞動(dòng)給自己創(chuàng)造價(jià)值。
1、 項(xiàng)目 的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
2、目前中國(guó)的連鎖加盟
3、選擇 項(xiàng)目 的心態(tài)
4、選擇 項(xiàng)目 的時(shí)機(jī)
5、產(chǎn)品 項(xiàng)目 的缺點(diǎn)
一、選擇 項(xiàng)目 的標(biāo)準(zhǔn)
（1）市場(chǎng)前景： 項(xiàng)目 一定要有市場(chǎng)前景，潛在的市場(chǎng)價(jià)值大，符合現(xiàn)在的市場(chǎng)要求。
很多 項(xiàng)目 看似市場(chǎng)前景誘人，卻是充滿誘惑的陷阱。類(lèi)似的 項(xiàng)目 如3G，XX面條，XX年賺百萬(wàn)，這些行業(yè)的確有市場(chǎng)前景，但絕對(duì)沒(méi)有形容的那么夸張，而且不是所有人交錢(qián)就可以得到回報(bào)， 項(xiàng)目 要和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，消費(fèi)人群， 項(xiàng)目 周期等因素做綜合的評(píng)估才可以決定。
（2）具有 項(xiàng)目 可行性：
項(xiàng)目 可行性分類(lèi)，一類(lèi)是 項(xiàng)目 本身的可行性，另一類(lèi)是操作 項(xiàng)目 的人。
項(xiàng)目 本身一定是有市場(chǎng)根基的，而且是要大眾能夠接受的，經(jīng)得起市場(chǎng)考驗(yàn)的，這樣的 項(xiàng)目 才能是可行的，一些新、奇、特的 項(xiàng)目 ，看起來(lái)不錯(cuò)，其實(shí)是空中樓閣，毫無(wú)發(fā)展前途和市場(chǎng)根基，舉例說(shuō)明：記得有家做帶餡面條的 項(xiàng)目 ，就是把蔬菜的元素?fù)降矫鏃l里，看起來(lái)不錯(cuò)，聽(tīng)起來(lái)也不錯(cuò)，但做起來(lái)肯定是大錯(cuò)特錯(cuò)，為什么？仔細(xì)想想，面條的鹵子不就是面條的餡嗎?中國(guó)人都幾千年的吃法了，另外做工復(fù)雜，沒(méi)有任何新意，完全是嘩眾取寵。試想這樣的 項(xiàng)目 可能成功嗎？
二、 項(xiàng)目 的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
做生意是有風(fēng)險(xiǎn)的這個(gè)是眾所周知的道理，但是風(fēng)險(xiǎn)是不是在可控范圍內(nèi)呢？
這個(gè)是做 項(xiàng)目 必須考慮的問(wèn)題， 項(xiàng)目 的風(fēng)險(xiǎn)存在著很多不確定的因素，主要是項(xiàng)
目本身的和 項(xiàng)目 運(yùn)作過(guò)程中， 項(xiàng)目 的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，投資周期，投資回報(bào)率、 項(xiàng)目 的管理、宣傳等等。
三、目前的中國(guó)連鎖加盟
目前中國(guó)連鎖加盟可謂是魚(yú)龍混雜，自從中央電視臺(tái)明星代言，到連鎖加盟的眾多騙局，可謂是中國(guó)連鎖加盟的冬天，是什么造成目前的狀況呢？主要是因?yàn)橐韵碌脑颍?BR>
?。?）沒(méi)有行業(yè)規(guī)范：很多不規(guī)范的企業(yè)大肆鼓吹 項(xiàng)目 利潤(rùn)，用高額的回報(bào)來(lái)欺騙 項(xiàng)目 投資人。
?。?）找 項(xiàng)目 人的一夜暴富心里：天下沒(méi)有任何免費(fèi)的午餐，幻想一夜暴富的人終究會(huì)在現(xiàn)實(shí)的殘酷中破滅，例如投資千元回報(bào)百萬(wàn)， 項(xiàng)目 利潤(rùn)達(dá)到一萬(wàn)倍，這不是天方夜譚嗎？稍微判斷一下，也知道是騙局。
?。?）假專(zhuān)家的錯(cuò)誤指點(diǎn)，現(xiàn)在的人相信專(zhuān)利和專(zhuān)家，可專(zhuān)利和專(zhuān)家是假造的，那么一切都是蒼白的。
?。?）天方夜譚的新、奇、特：利用現(xiàn)在高科技的幌子，制造出根本不現(xiàn)實(shí)的東西，進(jìn)行欺詐，例如治療癌癥新藥品，等等。
四、選擇 項(xiàng)目 的心態(tài)
?。?）客觀負(fù)責(zé)的心態(tài)：用客觀事實(shí)來(lái)審視一個(gè) 項(xiàng)目 ，考慮 項(xiàng)目 的長(zhǎng)期投資性和可操作性。不要人云亦云的跟風(fēng)，更不要聽(tīng)信年賺百萬(wàn)的無(wú)稽之談
（2）理性的投資經(jīng)營(yíng)心態(tài)：是不是適合自己，是不是自己有這方面的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，是不是有做這個(gè)行業(yè)的興趣。
五、選擇 項(xiàng)目 的時(shí)機(jī)
（1）跟隨歷史潮流，把握商機(jī)。
很多人的成功都是順應(yīng)了歷史潮流，把握商機(jī)的人，例如80年代的倒?fàn)?，九十年代的電器、手機(jī)。21世紀(jì)的互聯(lián)網(wǎng)，成功人士舉不勝舉，阿里巴巴的馬云、百度的李彥宏
?。?）找到切入的時(shí)間點(diǎn)：
就好像農(nóng)民種地一樣，春天播種秋天搜獲，例如2000年以后的互聯(lián)網(wǎng)，那個(gè)時(shí)候網(wǎng)絡(luò)剛剛興起，大家都在質(zhì)疑。可阿里巴巴和網(wǎng)易等企業(yè)正在努力的醞釀，從而成就了2003年非典時(shí)期的爆發(fā)。
六、產(chǎn)品 項(xiàng)目 的缺點(diǎn)
1）產(chǎn)品的生命周期：一種產(chǎn)品從生長(zhǎng)到培育成熟，到消亡。也就短短幾年，做產(chǎn)品 項(xiàng)目 的也就是產(chǎn)品的銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)盈利，在 項(xiàng)目 的開(kāi)始階段開(kāi)始投入，在培育階段開(kāi)始投入，在成熟期開(kāi)始收獲，然后隨著產(chǎn)品的消亡，公司也隨之倒閉，這樣的例子層出不窮，這是一個(gè)永遠(yuǎn)改變不了的話題，很多企業(yè)都是因?yàn)槌善返纳a(chǎn)周期，和競(jìng)爭(zhēng)退出了歷史舞臺(tái)
2）產(chǎn)品是一個(gè)波形的經(jīng)營(yíng)過(guò)程，產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)都是從低谷逐漸上升然后在淪為低谷。這樣一種產(chǎn)品在競(jìng)爭(zhēng)和發(fā)展的過(guò)程中，利潤(rùn)被平均。
七、中心地帶平臺(tái) 項(xiàng)目 的特點(diǎn)
1）中心地帶平臺(tái)的 項(xiàng)目 概念是商務(wù)生活平臺(tái)
首先是平臺(tái)而非產(chǎn)品。擺脫商品周期帶來(lái)的產(chǎn)品損失。舉例說(shuō)明?，F(xiàn)在大家買(mǎi)電器都到國(guó)美或者是大中，為什么呢？因?yàn)閲?guó)美和大中里面電器齊全，具有規(guī)模和人氣。人們可以在這里選擇自己需要的心儀的電器。給企業(yè)和消費(fèi)者搭建一個(gè)購(gòu)物的橋梁。從而獲得利潤(rùn)，國(guó)美收取電器廠家的攤位費(fèi)用或按照銷(xiāo)售額提成。因此國(guó)美和大中根本不會(huì)因?yàn)橐环N電器的消失而滅亡，無(wú)論產(chǎn)品怎么競(jìng)爭(zhēng)，怎么改朝換代都可以從中獲得利潤(rùn)。那么是為什么？
只是因?yàn)閲?guó)美和大中是電器交易平臺(tái)就好像您蓋了一棟寫(xiě)字樓，無(wú)論這里的企業(yè)是否盈利，您每年都會(huì)按時(shí)收取房租，中心地帶平臺(tái)也是這樣的平臺(tái)，而且是集合商品、智力、人脈、同城信息、交友為一體的綜合性平臺(tái)。
2）中心地帶平臺(tái)的可持續(xù)性發(fā)展：
平臺(tái)的經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)不同，產(chǎn)品是隨著時(shí)間的推移逐漸退出歷史的舞臺(tái)，而平臺(tái)是隨著時(shí)間的積累，人氣的提升，平臺(tái)的價(jià)值就會(huì)越來(lái)越大，利潤(rùn)也越來(lái)越高
3）全國(guó)獨(dú)一無(wú)二的盈利模式和運(yùn)營(yíng)體系
中心地帶平臺(tái)按照地域的劃分，來(lái)建立自己的運(yùn)營(yíng)體系，實(shí)現(xiàn)一地一運(yùn)營(yíng)商的體系，有效建立產(chǎn)品質(zhì)檢、價(jià)格評(píng)估和分銷(xiāo)渠道中心地帶平臺(tái)各地運(yùn)營(yíng)利益：中心地帶平臺(tái)各地運(yùn)營(yíng)商所得利潤(rùn)全部歸為當(dāng)?shù)剡\(yùn)營(yíng)商所有，完全是平等互惠的合作體系，擺脫傳統(tǒng)的層層剝削制度中心地帶平臺(tái)全國(guó)的資源共享性：全國(guó)運(yùn)營(yíng)商在利益上是按照地域劃分的，但是在經(jīng)營(yíng)上是全國(guó)一體的，資源是共享的。這樣可以把我們的運(yùn)營(yíng)觸角涉及到全國(guó)任意的領(lǐng)域，在產(chǎn)品和銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)上做到資源共享，資源最大化。
4)全國(guó)首創(chuàng)的商務(wù)生活平臺(tái)，是進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)交易行業(yè)的最佳契機(jī)
八、中心地帶平臺(tái) 項(xiàng)目 適合的人群有資本經(jīng)營(yíng)的投資者和創(chuàng)業(yè)人群有資本經(jīng)營(yíng)的投資者，可以利用資本優(yōu)勢(shì)來(lái)中心地帶平臺(tái)，獲得當(dāng)?shù)仄脚_(tái)的絕大部分利潤(rùn)。
對(duì)于沒(méi)有資本投資的創(chuàng)業(yè)者可以成為VIP會(huì)員，用自己的勞動(dòng)給自己創(chuàng)造價(jià)值。
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