掌柜支招

　　“為別人打工，還不如自己當(dāng)老板。”欲投資 商鋪 選擇自主創(chuàng)業(yè)的人一年比一年多，而當(dāng)前 商鋪 的類型和地點(diǎn)也日趨多樣化。那么，投資者該如何選擇適合自己的 商鋪 呢？掌柜透露以下四個(gè)，適合當(dāng)前小本創(chuàng)業(yè)的 商鋪 ：

　　一、超市 商鋪

　　大型超市伴隨居住區(qū)而誕生，擁有高人氣的先天優(yōu)勢(shì)。大型超市內(nèi)的 商鋪 大多是分割型的，較獨(dú)立 商鋪 來(lái)說(shuō)成本要低，經(jīng)營(yíng)靈活，因此風(fēng)險(xiǎn)也較低。提醒：超市 商鋪 是依賴于超市而產(chǎn)生的，超市經(jīng)營(yíng)的好壞直接影響超市 商鋪 的贏利狀況。因此選擇有實(shí)力的超市或者已經(jīng)樹(shù)立起良好口碑的超市，會(huì)起到事半功倍的作用。

　　二、CBD 商鋪

　　 商鋪 投資的訣竅之一就是“看客買鋪”。哪里的消費(fèi)能力高，哪里的 商鋪 投資就越有價(jià)值。從城市的發(fā)展看，每個(gè)城市的CBD(中央商務(wù)區(qū))規(guī)劃都非常有限，因此特別適合一些現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)行業(yè)入駐。提醒：在具體投資項(xiàng)目選擇上，一般來(lái)說(shuō)，CBD的 商鋪 客流消費(fèi)能力相對(duì)較高。以商務(wù)樓白領(lǐng)為目標(biāo)消費(fèi)群的酒吧咖啡館、健身健美中心、美容美發(fā)廳、高級(jí)餐廳都會(huì)是這些地方的主角。

　　三、社區(qū) 商鋪

　　社區(qū) 商鋪 將成為潛力最大的 商鋪 類型之一，這在業(yè)界已形成了共識(shí)。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)新的社區(qū)只要定位準(zhǔn)確，發(fā)展環(huán)境良好，隨著社區(qū)的成熟所帶來(lái)的 商鋪 價(jià)值提升毋庸置疑。提醒：值得投資者注意的是，一些開(kāi)發(fā)商通過(guò)包裝宣傳，從而促成了社區(qū) 商鋪 銷售價(jià)格虛高，這樣 商鋪 就喪失了升值空間。因此投資前進(jìn)行詳細(xì)的考察，理性投資非常關(guān)鍵。

　　四、商業(yè)街 商鋪

　　商業(yè)街的“經(jīng)典”旺鋪，其優(yōu)越的商業(yè)氛圍、穩(wěn)定的客流量決定了該類 商鋪 運(yùn)營(yíng)收益水平較高。但其租金或單位面積價(jià)格也是高不可攀，在商業(yè)較發(fā)達(dá)的城市甚至?xí)霈F(xiàn)千金難求的局面。提醒：商業(yè)街 商鋪 的投資回報(bào)率高，風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)相應(yīng)增加。 商鋪 投資專家認(rèn)為，這類位置佳、地段好的所謂“經(jīng)典”旺鋪，其價(jià)格已經(jīng)被抬升到一個(gè)很高的價(jià)位區(qū)間。如果盲目入市，存在巨大的套牢風(fēng)險(xiǎn)。

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