實(shí)體超市正面臨前所未有的困境，就在世界頭號(hào)零售巨頭沃爾瑪陸續(xù)關(guān)掉合肥、石家莊一些店面后，從威海來(lái)濟(jì)闖蕩近8年的 家家悅 超市也面臨“瘦身”。
22日，記者多方采訪(fǎng)了解到， 家家悅 在濟(jì)南開(kāi)設(shè)的第一家門(mén)店——海鮮市場(chǎng)店近期或?qū)㈥P(guān)閉;轉(zhuǎn)而接手附近陽(yáng)光壹佰美樂(lè)匯已經(jīng)撤出的沃爾瑪超市舊址，其接手面積也只有原來(lái)沃爾瑪?shù)娜种蛔笥?hellip;…
家家悅 濟(jì)南旗艦店：出現(xiàn)貨架空置情況 周邊店面大多關(guān)了
提起建寧路海鮮大市場(chǎng)二樓的 家家悅 超市，很多人并不陌生，這是威海 家家悅 集團(tuán)布局濟(jì)南的第一家超市，面積1.5萬(wàn)平方米，2009年開(kāi)業(yè)。此后，它在濟(jì)南多個(gè)社區(qū)布局，如今已擁有10余家店，但面積沒(méi)有一家超過(guò)這家店的。
然而，就是這個(gè)被山東 家家悅 集團(tuán)董事長(zhǎng)王培桓稱(chēng)作濟(jì)南旗艦店的門(mén)店，店內(nèi)布局按照國(guó)際最先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念和營(yíng)銷(xiāo)方式設(shè)計(jì)的超市，正無(wú)可奈何地面臨衰落。22日，記者在超市內(nèi)看到，盡管正值周末但里面的客人并不多。
超市入口處原來(lái)有很多店面，賣(mài)衣服的、賣(mài)食品的，還有兒童游樂(lè)場(chǎng)等。如今，這些店面大都關(guān)閉，有的正在搬遷。“ 家家悅 開(kāi)不下去要撤店，不讓我們租了。”一家店老板對(duì)記者說(shuō)，他們的租約還沒(méi)到期，但是也沒(méi)辦法，兒童游樂(lè)場(chǎng)都被停水停電了。
記者在超市內(nèi)看到，葡萄酒銷(xiāo)售區(qū)出現(xiàn)了貨架空置現(xiàn)象;牛奶銷(xiāo)售區(qū)貨架也是閑置的，工作人員正在整理：“現(xiàn)在總部那邊還沒(méi)說(shuō)到底是關(guān)門(mén)，還是縮店減少經(jīng)營(yíng)面積，如今上班就像在做夢(mèng)，很多東西都沒(méi)確定。”
隨后，記者聯(lián)系到這家超市的店長(zhǎng)葉先生。他表示，正在威海總部匯報(bào)工作，至于濟(jì)南海鮮市場(chǎng)店未來(lái)會(huì)怎樣，他得到的最新消息是要改造，至于怎么改造還不好說(shuō)，會(huì)不會(huì)關(guān)閉也不好說(shuō)，但有一點(diǎn)可以肯定的是，這家店的面積太大了，現(xiàn)在做超市沒(méi)必要這么大。
物業(yè)出租方海鮮市場(chǎng)：趁機(jī)治理臟亂差 舊址可做海鮮凍品、精品區(qū)
記者聯(lián)系到物業(yè)出租方——濟(jì)南海鮮大市場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人謝先生。他說(shuō)：“當(dāng)時(shí)我們與 家家悅 方面簽署的物業(yè)租賃協(xié)議，還得七八年才到期，價(jià)格也不貴，但是沒(méi)辦法，我們這里得到的消息是 家家悅 要撤出關(guān)店，估計(jì)上半年就能搬完吧。”究其原因，首先是客流一般，生意不是很理想;其次是店面太大，占據(jù)著海鮮市場(chǎng)幾乎整個(gè)二樓，從目前超市發(fā)展趨勢(shì)看沒(méi)必要這么大;另外，從 家家悅 在濟(jì)南開(kāi)設(shè)的其他10余家超市來(lái)看，多數(shù)是社區(qū)店，只有幾千平方米，它可能也缺少運(yùn)營(yíng)大型超市的經(jīng)驗(yàn)。
“ 家家悅 畢竟是從威海來(lái)濟(jì)的外來(lái)戶(hù)，從經(jīng)營(yíng)理念和管理細(xì)節(jié)上，可能也不太適合濟(jì)南。”濟(jì)南商界人士李先生說(shuō)， 家家悅 服務(wù)相對(duì)粗獷，對(duì)于細(xì)節(jié)和營(yíng)銷(xiāo)的重視程度跟濟(jì)南本土超市相比還有差距。
謝先生介紹，未來(lái) 家家悅 搬離后，空出來(lái)的海鮮市場(chǎng)二樓，主要有兩個(gè)方向：一個(gè)是繼續(xù)招商，再引進(jìn)一家大超市，不過(guò)這有難度，畢竟周邊超市不少;另一個(gè)方向是做海鮮凍品、精品區(qū)。
目前，海鮮市場(chǎng)地下一層，批發(fā)與零售混雜在一起，一定程度存在臟亂差。“批發(fā)和零售，本就是不同的業(yè)態(tài)，批發(fā)的產(chǎn)品就沒(méi)法太精細(xì)化，但消費(fèi)者又希望購(gòu)買(mǎi)一些精細(xì)化的產(chǎn)品。”謝先生說(shuō)，未來(lái)分開(kāi)后，購(gòu)物環(huán)境會(huì)大幅改善。事實(shí)上，海鮮市場(chǎng)三樓已經(jīng)被用作冷庫(kù)區(qū)，可以為凍品區(qū)提供支撐。
重新開(kāi)一家新超市：與陽(yáng)光壹佰美樂(lè)匯合作 接手沃爾瑪超市舊址
據(jù)透露， 家家悅 已經(jīng)接手附近的陽(yáng)光壹佰美樂(lè)匯，也就是沃爾瑪超市舊址，準(zhǔn)備重新做一家新超市，初定于本月28日開(kāi)業(yè)。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，在陽(yáng)光壹佰美樂(lè)匯的東北門(mén)，掛著一條橫幅上寫(xiě)著： 家家悅 超市陽(yáng)光100店開(kāi)業(yè)在即，誠(chéng)聘各路英才。進(jìn)入內(nèi)部，還設(shè)有專(zhuān)門(mén)的接待區(qū)。另外，二樓的沃爾瑪超市舊址，正在被圍起來(lái)緊張裝修。據(jù)施工人員介紹，他們就是在為 家家悅 干活。在陽(yáng)光壹佰美樂(lè)匯北側(cè)，身著 家家悅 超市工裝的工作人員，正在倉(cāng)庫(kù)里配貨。
“ 家家悅 能來(lái)，也算是物盡其用了。”陽(yáng)光壹佰美樂(lè)匯相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，美樂(lè)匯二樓三樓當(dāng)初作建筑設(shè)計(jì)時(shí)，就聽(tīng)取了沃爾瑪?shù)膶?zhuān)業(yè)建議，專(zhuān)為大型超市打造，總營(yíng)業(yè)面積1.4萬(wàn)平方米，約占陽(yáng)光壹佰美樂(lè)匯總商業(yè)面積的三分之一。
不過(guò)，這次 家家悅 超市進(jìn)駐陽(yáng)光壹佰美樂(lè)匯，并沒(méi)有把沃爾瑪?shù)呐f址全部都租下來(lái)。“只是其中一部分，不到4000平方米吧，目前只能用這么大。”葉先生說(shuō)，估計(jì)開(kāi)業(yè)后，會(huì)緩解周邊居民買(mǎi)菜難等問(wèn)題。
據(jù)介紹，在陽(yáng)光100北邊，原來(lái)有一個(gè)面積近3000平方米的生態(tài)果蔬市場(chǎng)，今年3月份，濟(jì)南大規(guī)模拆違拆臨，這個(gè)菜市場(chǎng)屬于臨時(shí)建筑就被拆除了， 家家悅 超市新址開(kāi)業(yè)后有望解決周邊居民買(mǎi)菜問(wèn)題。
●未來(lái)發(fā)展
違規(guī)市場(chǎng)被拆是利好但周邊競(jìng)爭(zhēng)依然激烈
事實(shí)上，陽(yáng)光壹佰美樂(lè)匯的沃爾瑪舊址已閑置了將近一年，有很多商家看好這個(gè)地方想拿下做經(jīng)營(yíng)，有的準(zhǔn)備做餐飲、有的準(zhǔn)備做健身，當(dāng)然還有大型商場(chǎng)、超市，如華聯(lián)、奧特萊斯(中國(guó))有限公司等。“雖然這期間談的人很多，但真正既符合定位要求，又能出得起高租金的商家并不多。”陽(yáng)光壹佰美樂(lè)匯相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
比如華聯(lián)，曾有意向進(jìn)駐，但出的租金比較低，幾次談判均未談攏。后來(lái) 家家悅 殺入打破了僵局，究其原因，被業(yè)界解讀為“不想華聯(lián)這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)駐”。其中道理似乎不難理解，陽(yáng)光新路沿線(xiàn)附近雖說(shuō)人口眾多，消費(fèi)檔次也有，但超市林立，可以說(shuō)處于相對(duì)飽和狀態(tài)。如果沃爾瑪騰出的位置被華聯(lián)接手，就相當(dāng)于又引來(lái)一家新超市，競(jìng)爭(zhēng)升級(jí)在所難免，首當(dāng)其沖的必然是距離最近、輻射面積基本重合、本就經(jīng)營(yíng)不是很理想的 家家悅 海鮮市場(chǎng)店。
至于 家家悅 遷址后走勢(shì)如何，分析人士認(rèn)為，應(yīng)該會(huì)比沃爾瑪好，原因倒不是 家家悅 比沃爾瑪管理水平高，而是附近社區(qū)菜市場(chǎng)拆了，未來(lái)附近居民到超市買(mǎi)菜將是主流。
不過(guò)，也有分析人士認(rèn)為， 家家悅 入駐陽(yáng)光壹佰美樂(lè)匯，還得接受市場(chǎng)的檢驗(yàn)，這不僅因?yàn)榍懊嫣岬降母?jìng)爭(zhēng)對(duì)手，更因?yàn)檫@家超市在美樂(lè)匯的位置——正中心，從各個(gè)入口均無(wú)法直達(dá)超市，這對(duì)美樂(lè)匯來(lái)講當(dāng)然可以借此拉長(zhǎng)消費(fèi)者購(gòu)物線(xiàn)路，但對(duì) 家家悅 來(lái)講，則不是好事……
22日，記者多方采訪(fǎng)了解到， 家家悅 在濟(jì)南開(kāi)設(shè)的第一家門(mén)店——海鮮市場(chǎng)店近期或?qū)㈥P(guān)閉;轉(zhuǎn)而接手附近陽(yáng)光壹佰美樂(lè)匯已經(jīng)撤出的沃爾瑪超市舊址，其接手面積也只有原來(lái)沃爾瑪?shù)娜种蛔笥?hellip;…
家家悅 濟(jì)南旗艦店：出現(xiàn)貨架空置情況 周邊店面大多關(guān)了
提起建寧路海鮮大市場(chǎng)二樓的 家家悅 超市，很多人并不陌生，這是威海 家家悅 集團(tuán)布局濟(jì)南的第一家超市，面積1.5萬(wàn)平方米，2009年開(kāi)業(yè)。此后，它在濟(jì)南多個(gè)社區(qū)布局，如今已擁有10余家店，但面積沒(méi)有一家超過(guò)這家店的。
然而，就是這個(gè)被山東 家家悅 集團(tuán)董事長(zhǎng)王培桓稱(chēng)作濟(jì)南旗艦店的門(mén)店，店內(nèi)布局按照國(guó)際最先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念和營(yíng)銷(xiāo)方式設(shè)計(jì)的超市，正無(wú)可奈何地面臨衰落。22日，記者在超市內(nèi)看到，盡管正值周末但里面的客人并不多。
超市入口處原來(lái)有很多店面，賣(mài)衣服的、賣(mài)食品的，還有兒童游樂(lè)場(chǎng)等。如今，這些店面大都關(guān)閉，有的正在搬遷。“ 家家悅 開(kāi)不下去要撤店，不讓我們租了。”一家店老板對(duì)記者說(shuō)，他們的租約還沒(méi)到期，但是也沒(méi)辦法，兒童游樂(lè)場(chǎng)都被停水停電了。
記者在超市內(nèi)看到，葡萄酒銷(xiāo)售區(qū)出現(xiàn)了貨架空置現(xiàn)象;牛奶銷(xiāo)售區(qū)貨架也是閑置的，工作人員正在整理：“現(xiàn)在總部那邊還沒(méi)說(shuō)到底是關(guān)門(mén)，還是縮店減少經(jīng)營(yíng)面積，如今上班就像在做夢(mèng)，很多東西都沒(méi)確定。”
隨后，記者聯(lián)系到這家超市的店長(zhǎng)葉先生。他表示，正在威海總部匯報(bào)工作，至于濟(jì)南海鮮市場(chǎng)店未來(lái)會(huì)怎樣，他得到的最新消息是要改造，至于怎么改造還不好說(shuō)，會(huì)不會(huì)關(guān)閉也不好說(shuō)，但有一點(diǎn)可以肯定的是，這家店的面積太大了，現(xiàn)在做超市沒(méi)必要這么大。
物業(yè)出租方海鮮市場(chǎng)：趁機(jī)治理臟亂差 舊址可做海鮮凍品、精品區(qū)
記者聯(lián)系到物業(yè)出租方——濟(jì)南海鮮大市場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人謝先生。他說(shuō)：“當(dāng)時(shí)我們與 家家悅 方面簽署的物業(yè)租賃協(xié)議，還得七八年才到期，價(jià)格也不貴，但是沒(méi)辦法，我們這里得到的消息是 家家悅 要撤出關(guān)店，估計(jì)上半年就能搬完吧。”究其原因，首先是客流一般，生意不是很理想;其次是店面太大，占據(jù)著海鮮市場(chǎng)幾乎整個(gè)二樓，從目前超市發(fā)展趨勢(shì)看沒(méi)必要這么大;另外，從 家家悅 在濟(jì)南開(kāi)設(shè)的其他10余家超市來(lái)看，多數(shù)是社區(qū)店，只有幾千平方米，它可能也缺少運(yùn)營(yíng)大型超市的經(jīng)驗(yàn)。
“ 家家悅 畢竟是從威海來(lái)濟(jì)的外來(lái)戶(hù)，從經(jīng)營(yíng)理念和管理細(xì)節(jié)上，可能也不太適合濟(jì)南。”濟(jì)南商界人士李先生說(shuō)， 家家悅 服務(wù)相對(duì)粗獷，對(duì)于細(xì)節(jié)和營(yíng)銷(xiāo)的重視程度跟濟(jì)南本土超市相比還有差距。
謝先生介紹，未來(lái) 家家悅 搬離后，空出來(lái)的海鮮市場(chǎng)二樓，主要有兩個(gè)方向：一個(gè)是繼續(xù)招商，再引進(jìn)一家大超市，不過(guò)這有難度，畢竟周邊超市不少;另一個(gè)方向是做海鮮凍品、精品區(qū)。
目前，海鮮市場(chǎng)地下一層，批發(fā)與零售混雜在一起，一定程度存在臟亂差。“批發(fā)和零售，本就是不同的業(yè)態(tài)，批發(fā)的產(chǎn)品就沒(méi)法太精細(xì)化，但消費(fèi)者又希望購(gòu)買(mǎi)一些精細(xì)化的產(chǎn)品。”謝先生說(shuō)，未來(lái)分開(kāi)后，購(gòu)物環(huán)境會(huì)大幅改善。事實(shí)上，海鮮市場(chǎng)三樓已經(jīng)被用作冷庫(kù)區(qū)，可以為凍品區(qū)提供支撐。
重新開(kāi)一家新超市：與陽(yáng)光壹佰美樂(lè)匯合作 接手沃爾瑪超市舊址
據(jù)透露， 家家悅 已經(jīng)接手附近的陽(yáng)光壹佰美樂(lè)匯，也就是沃爾瑪超市舊址，準(zhǔn)備重新做一家新超市，初定于本月28日開(kāi)業(yè)。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，在陽(yáng)光壹佰美樂(lè)匯的東北門(mén)，掛著一條橫幅上寫(xiě)著： 家家悅 超市陽(yáng)光100店開(kāi)業(yè)在即，誠(chéng)聘各路英才。進(jìn)入內(nèi)部，還設(shè)有專(zhuān)門(mén)的接待區(qū)。另外，二樓的沃爾瑪超市舊址，正在被圍起來(lái)緊張裝修。據(jù)施工人員介紹，他們就是在為 家家悅 干活。在陽(yáng)光壹佰美樂(lè)匯北側(cè)，身著 家家悅 超市工裝的工作人員，正在倉(cāng)庫(kù)里配貨。
“ 家家悅 能來(lái)，也算是物盡其用了。”陽(yáng)光壹佰美樂(lè)匯相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，美樂(lè)匯二樓三樓當(dāng)初作建筑設(shè)計(jì)時(shí)，就聽(tīng)取了沃爾瑪?shù)膶?zhuān)業(yè)建議，專(zhuān)為大型超市打造，總營(yíng)業(yè)面積1.4萬(wàn)平方米，約占陽(yáng)光壹佰美樂(lè)匯總商業(yè)面積的三分之一。
不過(guò)，這次 家家悅 超市進(jìn)駐陽(yáng)光壹佰美樂(lè)匯，并沒(méi)有把沃爾瑪?shù)呐f址全部都租下來(lái)。“只是其中一部分，不到4000平方米吧，目前只能用這么大。”葉先生說(shuō)，估計(jì)開(kāi)業(yè)后，會(huì)緩解周邊居民買(mǎi)菜難等問(wèn)題。
據(jù)介紹，在陽(yáng)光100北邊，原來(lái)有一個(gè)面積近3000平方米的生態(tài)果蔬市場(chǎng)，今年3月份，濟(jì)南大規(guī)模拆違拆臨，這個(gè)菜市場(chǎng)屬于臨時(shí)建筑就被拆除了， 家家悅 超市新址開(kāi)業(yè)后有望解決周邊居民買(mǎi)菜問(wèn)題。
●未來(lái)發(fā)展
違規(guī)市場(chǎng)被拆是利好但周邊競(jìng)爭(zhēng)依然激烈
事實(shí)上，陽(yáng)光壹佰美樂(lè)匯的沃爾瑪舊址已閑置了將近一年，有很多商家看好這個(gè)地方想拿下做經(jīng)營(yíng)，有的準(zhǔn)備做餐飲、有的準(zhǔn)備做健身，當(dāng)然還有大型商場(chǎng)、超市，如華聯(lián)、奧特萊斯(中國(guó))有限公司等。“雖然這期間談的人很多，但真正既符合定位要求，又能出得起高租金的商家并不多。”陽(yáng)光壹佰美樂(lè)匯相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
比如華聯(lián)，曾有意向進(jìn)駐，但出的租金比較低，幾次談判均未談攏。后來(lái) 家家悅 殺入打破了僵局，究其原因，被業(yè)界解讀為“不想華聯(lián)這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)駐”。其中道理似乎不難理解，陽(yáng)光新路沿線(xiàn)附近雖說(shuō)人口眾多，消費(fèi)檔次也有，但超市林立，可以說(shuō)處于相對(duì)飽和狀態(tài)。如果沃爾瑪騰出的位置被華聯(lián)接手，就相當(dāng)于又引來(lái)一家新超市，競(jìng)爭(zhēng)升級(jí)在所難免，首當(dāng)其沖的必然是距離最近、輻射面積基本重合、本就經(jīng)營(yíng)不是很理想的 家家悅 海鮮市場(chǎng)店。
至于 家家悅 遷址后走勢(shì)如何，分析人士認(rèn)為，應(yīng)該會(huì)比沃爾瑪好，原因倒不是 家家悅 比沃爾瑪管理水平高，而是附近社區(qū)菜市場(chǎng)拆了，未來(lái)附近居民到超市買(mǎi)菜將是主流。
不過(guò)，也有分析人士認(rèn)為， 家家悅 入駐陽(yáng)光壹佰美樂(lè)匯，還得接受市場(chǎng)的檢驗(yàn)，這不僅因?yàn)榍懊嫣岬降母?jìng)爭(zhēng)對(duì)手，更因?yàn)檫@家超市在美樂(lè)匯的位置——正中心，從各個(gè)入口均無(wú)法直達(dá)超市，這對(duì)美樂(lè)匯來(lái)講當(dāng)然可以借此拉長(zhǎng)消費(fèi)者購(gòu)物線(xiàn)路，但對(duì) 家家悅 來(lái)講，則不是好事……
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