上周末，家住杭州中山中路附近的李女士在解百淘到了不少好貨。“吃過晚飯出去散步，經(jīng)過解百新元華時隨意瞥了一眼，發(fā)現(xiàn)一樓的品牌女鞋專柜里標(biāo)著‘99元起’的字樣，進(jìn)去轉(zhuǎn)了一圈，出來的時候手上多提了三個購物袋。”李女士笑著說。在年中慶后再次大規(guī)模地促銷，這讓她有些不解，工作人員告訴她8月底就要閉館裝修了，最近整個 商場 都在清倉促銷。
　　慶春商圈也頻頻傳來了百貨 商場 “改造”的消息。剛進(jìn)駐杭州滿一年的天虹購物中心A座上月中旬封館裝修，深度“去百貨化”，未來將大幅增加餐飲、兒童業(yè)態(tài)；銀泰百貨慶春店本月初正式開啟轉(zhuǎn)型升級模式。

　　三 商場 閉館整修
　　“新元華將從8月底開始全面閉館調(diào)整改造，未來將打造具備百貨和購物中心雙優(yōu)勢的商業(yè)綜合體。此次新元華閉館裝修，就是為了適應(yīng)市場現(xiàn)有的需求。”解百集團(tuán)一位相關(guān)工作人員介紹，“傳統(tǒng)百貨店以商品集客為主，但是消費(fèi)者對于現(xiàn)代零售業(yè)的需求已經(jīng)變了，他們希望按照自己的生活方式來逛 商場 。”
　　購物中心以豐富的業(yè)態(tài)配比和良好的購物環(huán)境，正逐步成為消費(fèi)者的首選消費(fèi)場所。這樣一來，業(yè)態(tài)相對單一的百貨店的集客手段就要向非商品因素方向轉(zhuǎn)變，通過 商場 擴(kuò)容改造、引入時尚品牌旗艦店、增加 商場 體驗(yàn)性元素等手段，提升服務(wù)軟環(huán)境、場所功能價值、主題文化塑造、大眾化娛樂等,營造一種類似于購物中心的消費(fèi)體驗(yàn)。
　　“升級調(diào)整，既有經(jīng)營方面的壓力，也是市場大勢所趨。”天虹企劃戚奇佳說，“百貨業(yè)處境比較艱難。隔壁的慶春銀泰也在整修。天虹A座的運(yùn)營模式其實(shí)更傾向于百貨，服飾鞋包占比較大，互動體驗(yàn)類業(yè)態(tài)相對較少，經(jīng)營業(yè)績也不理想。包括之前主打的精品超市，后來發(fā)現(xiàn)普通超市更加符合這一帶消費(fèi)者的消費(fèi)傾向。這些都是我們通過一年的經(jīng)營得來的經(jīng)驗(yàn)。”
　　相比于A座百貨人氣寥寥，天虹B座相對熱鬧得多。戚奇佳亮出了一組數(shù)據(jù)，“主打兒童親子業(yè)態(tài)的B座，日平均客流量為2.5萬，周末為3.5萬，是非常穩(wěn)定的。事實(shí)上A座處于十字路口，正對地鐵4號線的出口，地理位置更加有利。”
　　慶春銀泰的整修是從7月1日開始的。昨天下午，記者在慶春銀泰看到，除了地下一樓和6樓美食廣場、7樓星幻樂園仍正常營業(yè)外，其余1樓到5樓的 商場 主力部分都閉館了。新升級的慶春銀泰預(yù)計(jì)在國慶節(jié)前重新開業(yè)。
　　旺季做銷售，淡季做裝修。去年，國大、百大和銀泰西湖店也是集中在這個時候閉館整修。傳統(tǒng)百貨紛紛在這個節(jié)點(diǎn)踏上了轉(zhuǎn)型之路，百貨零售“類購物中心化”真的是一條出路？多位資深業(yè)內(nèi)人士各有各的看法，但有一點(diǎn)很顯然，在大環(huán)境趨勢下，越來越多的傳統(tǒng)百貨開始通過各種方式謀尋出路，力爭變革。

　　今后三家 商場 可能會出現(xiàn)更多好玩的好吃的
　　那么，轉(zhuǎn)型后的三家 商場 會有哪些實(shí)質(zhì)性的轉(zhuǎn)變呢？
　　“保留百貨零售優(yōu)勢的前提下，增加購物中心體驗(yàn)式消費(fèi)，將引進(jìn)電影院、餐飲娛樂、文化互動等多類型業(yè)態(tài)。”解百的工作人員說。此外，新元華將重新規(guī)劃自己的布局空間，形成獨(dú)特的經(jīng)營主題，還將專門拿出一塊場地，聚集文化創(chuàng)意的人和東西，與品牌和供應(yīng)商的合作模式也將更加多樣化。升級后的解百新元華預(yù)計(jì)于明年年初亮相。
　　“從目前的餐飲招商方向來看，新元華更偏向于成熟的‘外來戶’，例如在上海、北京等一二線城市發(fā)展較好的餐飲連鎖店。”某餐飲品牌負(fù)責(zé)人說，“在租金上， 商場 也給出了十足的優(yōu)惠，BF層的租金幾乎是某個高端 商場 的一半，誘惑力十足。未來新元華的餐飲可能會成為一大亮點(diǎn)。”
　　“更好吃、更好玩、更有意思。”升級后的天虹A座會以這樣的面貌呈現(xiàn)，戚奇佳說，“A座4樓基本布局餐飲業(yè)態(tài)，下一步引進(jìn)更多的國內(nèi)知名餐飲店，增加西式、韓式、日式、東南亞等風(fēng)味。天虹擅長的兒童業(yè)態(tài)也會增加，A座3樓將全部引入兒童業(yè)態(tài)，并與B座連通，包含兒童賽車、設(shè)施、場館等。”此外，B座購物中心部分也正在進(jìn)行著小范圍的商鋪調(diào)整。
　　對于“剁手族”來說，升級后的慶春銀泰會讓你們購物欲滿滿。例如一樓的化妝品區(qū)，將引進(jìn)雅詩蘭黛、倩碧、碧歐泉等一線化妝品品牌入駐；二樓在保持現(xiàn)有少女裝品牌的基礎(chǔ)上，引進(jìn)國際、國內(nèi)知名女裝品牌；此外還會增加近年大熱的設(shè)計(jì)師品牌服飾的比重。
　　 商場 的配套設(shè)施會更加考究。“在每層樓加大休息區(qū)面積，三樓會獨(dú)立設(shè)置私密、溫馨的母嬰休息空間。全新升級的慶春銀泰，力爭為消費(fèi)者提供百貨、美食、室內(nèi)娛樂三者融合的一站式體驗(yàn)。”慶春銀泰企劃部經(jīng)理王彥說。

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本文來源： 杭州商場清倉促銷 未來配套設(shè)施更考究