戴德梁行舉行了2015全年度天津房地產(chǎn)市場(chǎng)新聞媒體發(fā)布會(huì)，戴德梁行天津公司副總經(jīng)理尤嵐女士就2015年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了總結(jié)并作出展望。
受網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)高速增長(zhǎng)的影響，2015年1月至11月期間，天津市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額4,771.5億元，同比增長(zhǎng)10.7%。期內(nèi)我市限上批發(fā)和零售業(yè)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)零售額204.6億元，同比增長(zhǎng)1.1倍，網(wǎng)絡(luò)零售額占全市限上社零額的8.5%，比重比2014年同期提高了2.3個(gè)百分點(diǎn)。
去年天津國(guó)際貿(mào)易中心、嘉里匯 購(gòu)物中心 、愛(ài)琴海 購(gòu)物中心 和天津熙悅匯 購(gòu)物中心 相繼入市，為天津零售物業(yè)市場(chǎng)帶來(lái)461,000平方米的優(yōu)質(zhì)商鋪。至此，天津優(yōu)質(zhì)商業(yè)市場(chǎng)總存量上升至3,105,633平方米。
其中一個(gè)新入市的項(xiàng)目天津愛(ài)琴海購(gòu)物公園以年輕白領(lǐng)與新興家庭為主要客戶(hù)群，在商業(yè)業(yè)態(tài)上，除配置傳統(tǒng)的國(guó)際精品、時(shí)尚零售和餐飲美食外，還增加了婚慶文化、影院、KTV娛樂(lè)、真冰場(chǎng)等業(yè)態(tài)。品牌方面，愛(ài)琴海 購(gòu)物中心 積極引進(jìn)新品牌，主力店品牌包括紅星太平洋影城、世紀(jì)星冰場(chǎng)；快時(shí)尚品牌包括優(yōu)衣庫(kù)、UR等；兒童業(yè)態(tài)包含首次進(jìn)津的母嬰零售品牌孩子王等。
位于黃河道的熙悅匯 購(gòu)物中心 亦于去年開(kāi)業(yè)。該項(xiàng)目總建筑面積12萬(wàn)平方米，是匯聚餐飲、娛樂(lè)、親子、教育、休閑、購(gòu)物等多業(yè)態(tài)近130家知名品牌商家的一站式大型 購(gòu)物中心 ，其主力店包括永輝超市、CGV星聚會(huì)影城、孩子王、斯寶沃健身、錢(qián)柜KTV、迪卡儂等，并匯聚了一系列時(shí)尚美食、兒童業(yè)態(tài)品牌及時(shí)尚零售品牌等，致力于打造南開(kāi)區(qū)西部主城區(qū)最繁華的時(shí)尚生活中心。
就業(yè)態(tài)表現(xiàn)而言，時(shí)尚休閑品牌擴(kuò)張明顯。如美國(guó)休閑品牌Abercrombie & Fitch首次進(jìn)津落戶(hù)天津恒隆廣場(chǎng)；時(shí)尚潮牌Catalog進(jìn)駐河?xùn)|萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。餐飲業(yè)態(tài)中，主題餐飲及特色餐飲表現(xiàn)活躍，擴(kuò)張速度明顯，如戈雅法餐廳落戶(hù)天津恒隆廣場(chǎng)，成都蓉李記進(jìn)駐愛(ài)琴海 購(gòu)物中心 和河?xùn)|萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等。
去年天津商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展更為多變，百貨業(yè)接連退出市場(chǎng)， 購(gòu)物中心 相繼入市，特別是大悅城接管津樂(lè)匯百貨后， 購(gòu)物中心 正式進(jìn)入濱江道，發(fā)展勢(shì)頭更為強(qiáng)勁。展望2016年，世紀(jì)都會(huì)軒項(xiàng)目將進(jìn)入市場(chǎng)，為天津?yàn)I江道商圈注入新的活力。隨著新興 購(gòu)物中心 對(duì)全市覆蓋率的增加，傳統(tǒng)百貨面臨的挑戰(zhàn)將更加激烈，不得不改變經(jīng)營(yíng)策略，加快調(diào)整步伐。而且隨著消費(fèi)者消費(fèi)觀念的改變，主題化、特色化的商業(yè)發(fā)展及高性?xún)r(jià)比品牌的引進(jìn)，將成為未來(lái)商場(chǎng)發(fā)展的主要趨勢(shì)。
受網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)高速增長(zhǎng)的影響，2015年1月至11月期間，天津市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額4,771.5億元，同比增長(zhǎng)10.7%。期內(nèi)我市限上批發(fā)和零售業(yè)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)零售額204.6億元，同比增長(zhǎng)1.1倍，網(wǎng)絡(luò)零售額占全市限上社零額的8.5%，比重比2014年同期提高了2.3個(gè)百分點(diǎn)。
去年天津國(guó)際貿(mào)易中心、嘉里匯 購(gòu)物中心 、愛(ài)琴海 購(gòu)物中心 和天津熙悅匯 購(gòu)物中心 相繼入市，為天津零售物業(yè)市場(chǎng)帶來(lái)461,000平方米的優(yōu)質(zhì)商鋪。至此，天津優(yōu)質(zhì)商業(yè)市場(chǎng)總存量上升至3,105,633平方米。
其中一個(gè)新入市的項(xiàng)目天津愛(ài)琴海購(gòu)物公園以年輕白領(lǐng)與新興家庭為主要客戶(hù)群，在商業(yè)業(yè)態(tài)上，除配置傳統(tǒng)的國(guó)際精品、時(shí)尚零售和餐飲美食外，還增加了婚慶文化、影院、KTV娛樂(lè)、真冰場(chǎng)等業(yè)態(tài)。品牌方面，愛(ài)琴海 購(gòu)物中心 積極引進(jìn)新品牌，主力店品牌包括紅星太平洋影城、世紀(jì)星冰場(chǎng)；快時(shí)尚品牌包括優(yōu)衣庫(kù)、UR等；兒童業(yè)態(tài)包含首次進(jìn)津的母嬰零售品牌孩子王等。
位于黃河道的熙悅匯 購(gòu)物中心 亦于去年開(kāi)業(yè)。該項(xiàng)目總建筑面積12萬(wàn)平方米，是匯聚餐飲、娛樂(lè)、親子、教育、休閑、購(gòu)物等多業(yè)態(tài)近130家知名品牌商家的一站式大型 購(gòu)物中心 ，其主力店包括永輝超市、CGV星聚會(huì)影城、孩子王、斯寶沃健身、錢(qián)柜KTV、迪卡儂等，并匯聚了一系列時(shí)尚美食、兒童業(yè)態(tài)品牌及時(shí)尚零售品牌等，致力于打造南開(kāi)區(qū)西部主城區(qū)最繁華的時(shí)尚生活中心。
就業(yè)態(tài)表現(xiàn)而言，時(shí)尚休閑品牌擴(kuò)張明顯。如美國(guó)休閑品牌Abercrombie & Fitch首次進(jìn)津落戶(hù)天津恒隆廣場(chǎng)；時(shí)尚潮牌Catalog進(jìn)駐河?xùn)|萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。餐飲業(yè)態(tài)中，主題餐飲及特色餐飲表現(xiàn)活躍，擴(kuò)張速度明顯，如戈雅法餐廳落戶(hù)天津恒隆廣場(chǎng)，成都蓉李記進(jìn)駐愛(ài)琴海 購(gòu)物中心 和河?xùn)|萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等。
去年天津商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展更為多變，百貨業(yè)接連退出市場(chǎng)， 購(gòu)物中心 相繼入市，特別是大悅城接管津樂(lè)匯百貨后， 購(gòu)物中心 正式進(jìn)入濱江道，發(fā)展勢(shì)頭更為強(qiáng)勁。展望2016年，世紀(jì)都會(huì)軒項(xiàng)目將進(jìn)入市場(chǎng)，為天津?yàn)I江道商圈注入新的活力。隨著新興 購(gòu)物中心 對(duì)全市覆蓋率的增加，傳統(tǒng)百貨面臨的挑戰(zhàn)將更加激烈，不得不改變經(jīng)營(yíng)策略，加快調(diào)整步伐。而且隨著消費(fèi)者消費(fèi)觀念的改變，主題化、特色化的商業(yè)發(fā)展及高性?xún)r(jià)比品牌的引進(jìn)，將成為未來(lái)商場(chǎng)發(fā)展的主要趨勢(shì)。
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